正规股票配资助力 交大高金构建不动产金融新生态论坛

### 导语：高金举办2026中国不动产金融论坛，聚焦不动产金融新生态构建

近日，上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）以“贯通与破局”为主题举办“2026中国不动产金融论坛”，汇聚政产学研领域专家，探讨不动产市场结构性调整下如何通过贯通资产、资本与资金循环，破局传统模式约束，为行业转型注入新动能。此次论坛的召开正值房地产市场政策支持力度加大、商业不动产REITs试点全面推进之际，或成为推动行业高质量发展的关键节点。

### 背景信息：不动产金融转型加速，政策与市场双重驱动

当前，我国不动产市场正经历从增量扩张向存量优化的结构性调整，高库存、弱需求等问题倒逼行业探索新发展范式。与此同时，政策端持续发力：2025年中央及地方政府通过优化大城市限购、收购存量房转保障房、强化房企融资协调等措施稳定市场；2026年商业不动产REITs试点全面落地，为行业提供“投融管退”全链条工具。在此背景下，高金作为国内顶尖金融智库，通过搭建“政产学研”融合平台，推动不动产金融生态重构。

### 事件细节：专家共议政策机遇，REITs成核心议题

论坛上，高金执行院长程仕军指出，不动产行业需突破传统路径依赖，通过资产证券化、金融科技等手段打通资金循环链路。中国首席经济学家论坛理事长连平分析，2026年房地产市场在政策支持下有望筑底，但需警惕部分三四线城市库存压力。中金公司研究部执行负责人张宇披露，截至2025年末，商业不动产REITs试点已覆盖购物中心、办公楼等业态，股票配资推荐累计发行规模超500亿元，平均分红率达4.2%，显著高于传统固收产品。

在“商业不动产REITs政策解读”对话环节，参会者围绕政策扩围、市场主体角色展开讨论。有专家提出，REITs市场需完善税收优惠、信息披露等配套制度，以吸引长期资金入市；另有参与者强调，AMC等金融机构应通过破产重整、混改等方式盘活存量资产，提升资源配置效率。

### 市场分析/专家观点：REITs重塑行业逻辑，风险与机遇并存

张宇认为，商业不动产REITs的推广将推动房企从“重资产”向“轻资产”转型，降低负债率并优化现金流。据测算，若REITs市场扩容至2万亿元规模，可释放房企沉淀资金超6000亿元，助力行业风险出清。连平则提醒，需关注部分城市商业地产供过于求对REITs收益率的压制，建议优先选择核心地段优质资产作为底层标的。

此外，金融资产管理公司（AMC）的实践被视为盘活存量的关键路径。中国长城资产管理公司原董事长李均锋指出，AMC通过市场化手段参与央企混改、地方国企房产重组，2025年已盘活超2000亿元低效资产，未来需进一步强化与地方政府、社会资本的合作。

### 结尾/总结：不动产金融生态重构，高质量发展路径渐明

此次论坛凝聚了行业对不动产金融转型的共识：政策支持与市场创新双轮驱动下最靠谱股票配资平台，商业不动产REITs将成为盘活存量资产、优化资源配置的核心工具，而AMC等金融机构的参与将加速行业风险出清。随着“贯通资产-资本-资金”循环的路径逐步清晰，不动产市场有望在2026年实现从“规模扩张”向“价值创造”的范式转变。